Технології будівництва ЖК Art House

Квартири обладнанні системою розумного дому CLAP, яка економить до 40% на комунальних платежах, стежить за комфортною температурою в приміщенні і безпекою житла.

Фундаменти – залізобетонна плита ростверку на буроін'єкційних залізобетонних палях.

Конструктивна схема будинку – монолітний залізобетонний каркас. Залізобетонні пілони та монолітні перекриття. Висота типового поверху 3,0м (від підлоги до підлоги).

Стіни зовнішні – заповнення каркасу керамічною цеглою товщиною 250мм з утепленням з зовнішньої сторони мінеральноватним утепленням. Оздоблення зовнішніх стін згідно з паспортом фасаду.

Стіни внутрішні – міжквартирні цегляні, товщиною 250мм. Перегородки міжкімнатні – газобетонні блоки товщиною 100мм.

Опорядження квартир – бетонні конструкції та конструкції з газобетонних блоків без оздоблення, стіни та перегородки цегляні – без оздоблення. Підлога в квартирі (крім санвузлів) звукоізоляція та стяжка під фінішне оздоблення. В санвузлах виконується обмазочна гідроізоляція, без стяжки.

Вікна квартир – металопластикові, склопакети двокамерні.

Вхідні двері в квартири – металеві протиударні вогнетривкі з замками підвищеної секретності.

Огородження терас – парапет висотою 1200мм.

Ліфти – в окремому ліфтовому холі розташованні ліфти вантажопідйомністю 630кг та один ліфт вантажопідйомністю 1000кг.

Теплопостачання – джерело теплопостачання дахова котельня.

Система опалення – двозонна, двотрубна з горизонтальним розведенням по квартирам.

Облік тепла – поквартирні прилади обліку тепла встановлені в місцях загального користування (коридори) в спеціальних закритих шафах. Поліетиленові трубоприводи системи опалення від приладів обліку до квартири і по квартирі прокладені в товщі підлоги. Для зменшення непродуктивних витрат тепла труби прокладені в теплоізоляції. Встановлюються автоматичні балансувальні клапани.

Опалювальні пристрої – сталеві радіатори з нижнім та боковим підключенням. Автоматизація та регулювання теплопостачання здійснюється за рахунок встановлення на опалювальних приладах терморегуляторів.
Опалення паркінгу повітряне суміщене з вентиляцією. Потужність системи опалення паркінгу розрахована на підтримання температури повітря внутрішнього приміщення +5 градусів.

Водопостачання та каналізація – на вході в будівлю встановлено загальний водомірний вузол та насоси для підтримки належного тиску в системі водопостачання будинку.
Поквартирні лічильни встановлені в місцях загального користування у комунікаційних шафах.
До квартири з комунікаційної шафи прокладені поліетиленові труби в захисній гофрованій трубі в товщі підлоги. Розведення труб виконано до санітарного вузла і кухні та завершене заглушками. Розведення труб до санітарних приладів не виконується для забезпечення можливості індивідуального планування санітарного вузла.
Те ж саме і по постачанню гарячої води.
Кожна квартира обладнана стояками каналізації без розведення до приладів для можливості індивідуального планування санвузлів та кухонь.

Вентиляція квартир – приливно-витяжна з природним спонуканням за допомогою збірних залізобетонних блоків.

Кондиціонування – передбачено місця для встановлення зовнішніх блоків кондиціонерів. В зовнішніх стінах встановлені гільзи для монтажу інвестором фреону, кабелю живлення та труби для підключення дренажу.

Електропостачання житлового комплексу здійснюється відповідно до технічних умов Київенерго.

Навантаження для житлових квартир прийнято згідно з ДБН.В,2.5-23-2010

• 10 кВт для однокімнатних та двокімнатних квартир;
• 16 кВт для три-шести кімнатних квартир;
• для квартир з терасами 10-16 кВт;
• для вбудованих нежитлових приміщень – 0,15 кВт/м.кв.

Живлення квартири передбачено від поверхового щита, який встановлено в електротехічній ніші в місцях загального користування.
В поверховому щиті встановлено автоматичні вимикачі, лічильники та вимикачі навантаження на кожну квартиру. До кожної квартири прокладена одна лінія живлення від поверхового щита до ввідного щита квартири, вбудованого в стіну біля входу, в якому передбачене місце для встановлення трьох автоматів захисту – освітлення, розеток, електроплити.
Розведення електричної мережі по квартирі виконується до електроплити, інше власником.
Ввід в квартиру – трифазний, однофазний (в залежності від потужності).
В паркінгу передбачені місця для встановлення зарядних пристроїв – 30% від загальной кількості машиномість.

У будинку передбачені такі системи зв`язку та контролю доступу:

• телефонія – до поверхових щитків;
• радіофікація – до поверхових щитів;
• система контролю доступу – домофон.

Система охорони:

• всі технічні приміщення обладнані системою охоронної сигналізації, сигнал виведено на пульт охорони в диспетчерській;
• будинок обладнано системою відеонагляду, яка забезпечує одержання та обробку й передачу, а також реєстрацію і зберігання інформації про стан у зонах:
  • периметр першого поверху будинку;
  • вхідний вестибюль;
  • шляхи евакуації, ліфтові холи, холи паркінгу.

Будинок обладнано комплексом систем протипожежного захисту.
Система централізованого пожежного спостереження забезпечує можливість передачі сигналу «ПОЖЕЖА» до ПЦН ДСНС м.Києва. 
Система працює в цілодобовому режимі.
У передпокоях квартир, позаквартирних коридорах та ліфтових холах встановлені пожежні сповіщювачі спонукальної системи з використанням адресних компонентів.